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作者:大发欢乐生肖计划发布时间:2020年01月23日 07:17:01  【字号:      】

記者蔡佩蓉/台北報導被動元件大廠國巨,驚傳高雄大社廠無預警資遣台籍員工,雖然公司回覆是以年度員工績效考核,資遣19人,但卻傳出恐怕還有第二、三波。而去年國巨最受爭議的,就是7月股價創下1310元歷史新高,沒想到年底只剩300多元,另外國巨董事長陳泰銘,去年更加碼買「文華苑」頂級豪宅,多達7戶。▲國巨董事長陳泰銘近2年狂買「文華苑」。(圖/記者蔡佩蓉攝影)陳泰銘從2016年陸續買進台北市敦化北路文華東方酒店式管理豪宅「文華苑」,到2018年6月共買進第7戶,市值逾35億元。不過,先前就有專家點出,其中最新異動的1戶,買方為士亨興業,與賣家旭泰新股的負責人都是陳泰銘的財務老臣謝垂蓮,被視為是「左手丟右手」的節稅操盤。房市專家就說,為了避免遭課徵高額房地合一稅,透過墊高持有成本,未來出售價格若無獲利或賠售,就不需要繳稅,甚至可認列損失。只是目前國巨股價仍在300多元,去年歷經一波1310元高點,外界聚焦在買豪宅、大股東「前妻們」出脫持股套現120億元,沒想到這是「利多出盡」,後來是一路下修,如今更傳出裁員,實在很驚嚇。

買房向銀行借款,債務人背負的債務動輒上百萬甚至上千萬,可能是一生中背負最久、金額最龐大的債務,房貸族都有做完善的風險規畫了嗎? 根據法國巴黎保險於2019年所公布的全球保障型保險消費者調查報告,知道市面上售有能轉移貸款風險的保險,本次台灣受訪者的比率只有61%,且擁有房貸的受訪者中,有投保過房貸壽險的也只有26%,也就是說,一旦發生變故或危難時,高達74%的房貸族債務將變成全家人的重擔,顯示台灣人風險意識普遍不足。房貸壽險,顧名思義是一種專為房貸債務設計的壽險保障,當家中負責繳付房貸的經濟支柱不幸身故導致無法繼續償還房貸時,可透過房貸壽險的保險理賠來清償剩餘的房貸,讓家人不至於被房貸重擔壓垮;當房貸債務清償之後,剩餘保險金將支付給指定受益人。 以下歸納房貸壽險的四大特色,讓房貸背負者在發生危難時,可以「留愛不留債」。特點1、可依貸款年限彈性選擇保障期間。房貸壽險的領導品牌法國巴黎保險表示,房貸保險為定期保險,提供五至30年保險期間供選擇,建議房貸族可選擇等同於貸款期間的年限,例如申請20年的房屋貸款,建議搭配購買20年期的房貸壽險,以保障貸款償還期間的風險轉移。特點2、房貸保險分成平準型、遞減型兩種。平準型的房貸保險,在保險期間保額維持固定,而遞減型的保額則會隨房貸餘額減少而降低,平準型因為提供的保障金額較高,相對保費也會高於遞減型。建議需要扛起一家老小的三明治族,可考慮「平準型房貸」保險,繳納房貸期間(保險期間)保險金額每年都相同,就算房貸金額減少、保額依舊不變。頂客族沒有照顧未成年子女的責任,因此可以選擇保額逐年遞減的「遞減型房貸」保險,因為假使在繳納房貸期間(保險期間)身故,保險公司將保險金償還銀行房貸之後,較無另外留一筆錢照顧受扶養家人之需求。特點3、可依自身經濟情況,選擇躉繳或分期繳。躉繳是第一年就將所有保費一次繳清,分期繳的方式則有月繳、季繳、半年繳、年繳可選擇。躉繳一次繳清的保費較分期繳的總保費來的低,但須一次拿出一筆錢繳交保費,保戶可依照自身經濟情況選擇。特點4、擁有完善的保障內容。各家保險公司推出的房貸保險保障內容各有不同,除了一般身故或完全失能保障之外,通常還涵蓋了指定意外傷害事故身故(火災、地震、颱風)、重大燒燙傷、特定意外傷害身故(海上、陸上、空中)、完全失能扶助、重大傷害失能安養、初次罹患癌症(初期)保險金、初次罹患癌症(輕度) 保險金、初次罹患癌症(重度) 保險金、重大傷病(與健保重大傷病卡相同疾病定義)等保障,給付項目多元,保障齊全。

從2016年開始買 國巨董事長兩年入手7戶豪宅




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